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RENPLACEMENT DE GARDIEND 'IMMEUBLE , REGISSEUR, AGENT DE GESTION LOCATIVE,CHARGES DE CLIENTLE ,MEGIATEUR ,

Le métier de gardien d’immeuble

Premier interlocuteur des locataires sur les groupes immobiliers et relais auprès des BAILLEURS ET DES PRIVEES , le gardien d’immeuble contribue par ses actions au quotidien à la qualité de vie sur les sites. 

Le gardien d’immeuble est en contact quotidien avec les  locataires. Il assure une mission de proximité au cœur de la vie de l’immeuble.

 

Acteur incontournable, le gardien d’immeuble accomplit plusieurs missions :

  • Être à l’écoute des locataires, gérer les réclamations et apporter des réponses, le gardien d’immeuble est le premier interlocuteur des résidents.
  • Assurer l’entretien courant du patrimoine, la surveillance et la sécurité, la maintenance technique et la gestion locative (visite des logements, état des lieux, réception des chèques de loyers) sur une ou plusieurs résidences.
  • Contribuer à l’amélioration des performances économiques (vacance, recouvrement des loyers, maîtrise des dépenses d’entretien courant, évaluation des fournisseurs, et remise en état des locaux) et au « Bien vivre ensemble » de son groupe d’habitation.

 

Les qualités du gardien d’immeuble

  • Sens du service
  • Esprit pratique
  • Polyvalence
  • Qualités relationnelles
  • Diplomatie
 

LE METIERS D 'UN REGISSEUR QUEL ET SON ROLE                                                                                    

                                                                                           

Il travaille en étroite collaboration avec le producteur, le réalisateur, le scénographe, l'agence.
Il interviendra dès la préparation de l'évènement Il devra assurer, coordonner et planifier les différentes opérations prévues lors du projet et jusqu'à son bon déroulement.
Son rôle est de veiller au bon déroulement, il a une vision générale de la manifestation et connaît dans sa totalité le dossier artistique et technique.
Il participera aux réunions, effectuera les repérages, contrôlera les accès. À cela il rédigera le dossier afin d'obtenir les autorisations. Il recherchera les différents prestataires, et réalisera les plannings de prise en charge et les rendus du matériels (location), sur les besoins humains à mettre en œuvre, le transport, l'hébergement et la restauration des différents intervenants lors de l'installation et de la manifestation.
En règle général il contrôlera la conformité de l'installation,  il veillera au respect  et normes en vigueurs et restera vigilant sur la qualité, la sécurité matériel et humaines
Et réglera les petits problèmes pouvant survenir aux différentes étapes de la production.
 

Métier: Agent de gestion locative

Définition de ce métier :

L'Agent de gestion locative gère les rapports bailleurs/locataires depuis la demande jusqu'au congé.
Il assure, vis-à-vis des locataires dont il est en charge, tous les actes courants de la gestion locative.
Il accueille et répond aux demandes des locataires et assure la production d'un service cohérent et de qualité pour la satisfaction du client.

Autres appellations de ce métier :

  • - Agent de clientèle
  • - Chargé de clientèle logement
  • - Chargé de gestion locative
 
 
Il s'agit de savoir si l'agence immobilière est titulaire d'un mandat de location ou d'un mandat de gestion.
Dans le mandat de location, l'agence immobilière agit en tant que mandataire du bailleur pour la mise en location du logement. Son rôle se limite exclusivement à la recherche du locataire, l'établissement du bail et la réalisation de l'état des lieux. Dans le cadre d'un simple mandat de location, l'agence immobilière n'intervient pas dans les relations entre le bailleur et le locataire une fois le bail conclu et l'entrée dans les lieux effectuée.
Dans le mandat de gestion locative, l'agence immobilière est cette fois le mandataire du bailleur dans sa relation avec le locataire. Elle a donc à connaître du paiement des loyers, des contentieux, des éventuelles réparations. Il convient de s'adresser à elle exclusivement.

Mais attention, en tant que mandataire, l'agence immobilière agissant dans le cadre d'un mandat de gestion locative, ne se substitue pas pour autant au bailleur tant dans la prise en charge des frais de réparation éventuels du logement (ex : l'agence immobilière fera toujours approuvé un devis par le bailleur avant réparation importante) ou le paiement des loyers (ex : l'agence immobilière a pour mission de mettre en œuvre les moyens de recouvrement, pas de payer le loyer à la place du locataire en cas de défaillance) !
 
 

Les missions du chargé de clientèle

  • gérer la relation avec les assurés en recueillant et en identifiant leurs besoins ;
  • conseiller, négocier et conclure la vente des contrats ;
  • réaliser le suivi de son portefeuille de clients.

Généralement, le travail de relation commerciale avec la clientèle s'effectue dans un point de vente.

 

Le chargé de clientèle est également chargé d'opérations de gestion telles que l'émission d'un contrat ou l'indemnisation de sinistres de risques simples (automobile, habitation, etc).


Son activité peut également s'effectuer par téléphone (téléconseiller) dans le cadre d'une relation à distance avec le client ou le prospect. 

 

 

Quel est le rôle du médiateur ?

 

Le Médiateur est un professionnel neutre qui vous aide à renouer le dialogue pour trouver rapidement un accord durable.

Les médiateurs sont des professionnels des relations humaines. Ils sont extérieurs et indépendants du système judiciaire. Ils sont spécialement formés à la technique de communication.

Ce médiateur est un professionnel compétent maîtrisant les notions juridiques requises par toute situation et soumis à des règles déontologiques.

Le médiateur n'a pas de pouvoir décisionnel. Ce médiateur amène les parties à communiquer entre elles et à solutionner elles-mêmes leur différend. Il doit amener les parties à parler de leurs attentes, besoins et objectifs véritables et profonds, pour qu'elles puissent ensuite élaborer et conclure une entente sur mesure.

 

 

 

 

 

 

Mots-Clés - Entreprise de nettoyage Fort 2068